1 Rue Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gourien, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 225 mètres
- - Saint-Brieuc à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 137 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gourien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gourien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gourien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gourien, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gourien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gourien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gourien dans son marché local
Prix du 1 Rue Gourien par rapport à la voie
Sur Rue Gourien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 1 Rue Gourien se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gourien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gourien se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gourien à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gourien est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
