3 Rue Gourien, 22000 Saint-Brieuc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 910 €

de 1 551 € à 2 642 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gourien, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1 et de 6.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Gourien, 22000 Saint-Brieuc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix Mathias à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Centre à 213 mètres
- Saint-Brieuc à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1026 mètres
- Collège privé Saint Charles à 138 mètres
- Lycée général privé Saint Charles à 125 mètres
- Ecole maternelle publique Guébriant à 469 mètres
- Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 424 mètres

Ventes au 3 Rue Gourien

Les 0 ventes au 3 Rue Gourien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gourien dans son marché local

Prix du 3 Rue Gourien par rapport à la voie

Sur Rue Gourien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 3 Rue Gourien se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gourien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor

À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gourien se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cordière, 22000 Saint-Brieuc(2,212 €)

Place du 74ème R.I.T, 22000 Saint-Brieuc(1,931 €)

Boulevard Charner, 22000 Saint-Brieuc(2,077 €)

Cité Gourien, 22000 Saint-Brieuc(1,810 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gourien

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gourien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.