2 Rue Jean Devienne, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Devienne, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Devienne, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 233 mètres
- - Saint-Brieuc à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1284 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 248 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 406 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 356 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Devienne
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Devienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Devienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Devienne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Devienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Devienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Devienne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Devienne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Devienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 Rue Jean Devienne se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Devienne par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Devienne se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Devienne à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Devienne est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 300 € au 2 Rue Jean Devienne à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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