5 Rue Jean Devienne, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Devienne, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°4 et du 1.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Devienne, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 244 mètres
- - Saint-Brieuc à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1310 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 251 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 399 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 369 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Devienne
Les 3 ventes au 5 Rue Jean Devienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Devienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Devienne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Devienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Devienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Devienne dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Devienne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Devienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 5 Rue Jean Devienne se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Devienne par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Devienne se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.31 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Devienne à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Devienne est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
