4 Rue Jean Devienne, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Devienne, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Devienne, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 235 mètres
- - Saint-Brieuc à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1304 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 256 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 394 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 371 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Devienne
Les 7 ventes au 4 Rue Jean Devienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Devienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Devienne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Devienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Devienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Devienne dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Devienne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Devienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 4 Rue Jean Devienne se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Devienne par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Devienne se situe 36.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 6.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Devienne à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Devienne est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 4 Rue Jean Devienne à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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