2 Rue Jean Guéhénno, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Guéhénno, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Croix Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vau Louis à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 477 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 477 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Guéhénno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Guéhénno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guéhénno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guéhénno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Guéhénno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Guéhénno est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
