10 Rue Kléber, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Kléber, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 227 mètres
- - Saint-Brieuc à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1350 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 224 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 433 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 361 mètres
Ventes au 10 Rue Kléber
Les 3 ventes au 10 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Kléber, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 10 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 10 Rue Kléber se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Kléber par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Kléber se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Kléber à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Kléber est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
