3 bis Rue Kléber, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 6.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Kléber, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 221 mètres
- - Saint-Brieuc à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1338 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 210 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 445 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Kléber, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3 bis Rue Kléber se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Kléber par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Kléber se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Kléber à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Kléber est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
