8 bis Rue Kléber, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 5.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Kléber, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 232 mètres
- - Saint-Brieuc à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1331 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 437 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 347 mètres
Ventes au 8 bis Rue Kléber
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Kléber, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 bis Rue Kléber se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Kléber par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Kléber se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.59 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Kléber à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Kléber est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
