35 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Luzel, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°33 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Robien.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 111 mètres
- - Saint-Brieuc à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 623 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 458 mètres
Ventes au 35 Rue Luzel
Une vente a été recensée au 35 Rue Luzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Luzel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Luzel dans son marché local
Prix du 35 Rue Luzel par rapport à la voie
Sur Rue Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 35 Rue Luzel se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Luzel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Luzel se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -28.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 35 Rue Luzel à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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