56 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Luzel, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Robien.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Chesnay à 117 mètres
- - Saint-Brieuc à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 629 mètres
- - Pôle Supérieur Lycée Saint Brieuc à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Luzel
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Luzel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Luzel dans son marché local
Prix du 56 Rue Luzel par rapport à la voie
Sur Rue Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 56 Rue Luzel se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Luzel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Luzel se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -14.28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 56 Rue Luzel à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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