10 Rue Marcel Proust, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Proust, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Croix Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 37385 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 520 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Proust, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 10 Rue Marcel Proust se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Proust par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Proust se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 46.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Proust à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Proust est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
