17 Rue Marcel Proust, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Proust, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Croix Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 61 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 430 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 364 mètres
Ventes au 17 Rue Marcel Proust
Les 4 ventes au 17 Rue Marcel Proust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Proust, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 17 Rue Marcel Proust se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Proust par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Proust se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 44.89 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Proust à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Proust est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
