15 Rue Marcel Proust, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marcel Proust, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Croix Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 61 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 418 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 354 mètres
Ventes au 15 Rue Marcel Proust
Les 3 ventes au 15 Rue Marcel Proust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marcel Proust, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 15 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 15 Rue Marcel Proust se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marcel Proust par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marcel Proust se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marcel Proust à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marcel Proust est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
