2 Rue Octave Louis Aubert, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Octave Louis Aubert, affiche un prix moyen de 1 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Octave Louis Aubert, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Europe.
1 niveau - 2178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 508 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 278 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 751 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Octave Louis Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Octave Louis Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Octave Louis Aubert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Octave Louis Aubert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Louis Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Louis Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Octave Louis Aubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Octave Louis Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Octave Louis Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Rue Octave Louis Aubert se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Octave Louis Aubert par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Octave Louis Aubert se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 52.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Octave Louis Aubert à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Octave Louis Aubert est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
