3 bis Rue Pierre Sémard, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.75 % à celui du n°5 bis.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pierre Sémard, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 97 mètres
- - Saint-Brieuc à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 308 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pierre Sémard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 3 bis Rue Pierre Sémard se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Pierre Sémard se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pierre Sémard à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pierre Sémard est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 3 bis Rue Pierre Sémard à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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