1 Rue Romain Rolland, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Romain Rolland, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Croix Lambert.
1 niveau - 1771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0676 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0678 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0688 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proust à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 235 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 216 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 1 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 1 Rue Romain Rolland se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Romain Rolland par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Romain Rolland se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 41.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Romain Rolland à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Romain Rolland est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
