3 Rue Romain Rolland, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², identique à celui du n°1 b mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Romain Rolland, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Croix Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proust à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 269 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 251 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Romain Rolland, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 3 Rue Romain Rolland se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Romain Rolland se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 41.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Romain Rolland à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Romain Rolland est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
