13 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel Est.
- 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 180 mètres
- - Saint-Brieuc à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Benoît, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 13 Rue Saint-Benoît se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Benoît par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Benoît se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Benoît à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Benoît est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
