17 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 23 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 178 mètres
- - Saint-Brieuc à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 50 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-Benoît
Les 6 ventes au 17 Rue Saint-Benoît constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Benoît, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 17 Rue Saint-Benoît se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Benoît par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Benoît se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 14.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Benoît à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Benoît est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
