24 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 157 mètres
- - Saint-Brieuc à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 52 mètres
Ventes au 24 Rue Saint-Benoît
Les 2 ventes au 24 Rue Saint-Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Benoît, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 24 Rue Saint-Benoît se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Benoît par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Benoît se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Benoît à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Benoît est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
