4 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 10 parkings - 969 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 127 mètres
- - Saint-Brieuc à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 142 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Benoît
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Benoît, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 4 Rue Saint-Benoît se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Benoît par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Benoît se situe 29.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 10.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Benoît à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Benoît est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
