1 Rue Sarah Bernhardt, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sarah Bernhardt, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 973 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 267 mètres
Ventes au 1 Rue Sarah Bernhardt
Les 5 ventes au 1 Rue Sarah Bernhardt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sarah Bernhardt, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 1 Rue Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Rue Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 1 Rue Sarah Bernhardt se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sarah Bernhardt par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sarah Bernhardt se situe 40.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 3.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sarah Bernhardt à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sarah Bernhardt est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
