27 Avenue du Limousin, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°36 et du 3.02 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Limousin, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 565 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 1018 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 784 mètres
Ventes au 27 Avenue du Limousin
Une vente a été recensée au 27 Avenue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Limousin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 27 Avenue du Limousin se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Limousin par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Limousin se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 50.07 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Limousin à Guéret
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Limousin est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
