3 Avenue du Poitou, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 865 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Avenue du Poitou, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 115 mètres
- - Guéret à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 842 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 449 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 466 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Poitou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 3 Avenue du Poitou se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Poitou par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Poitou se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Guéret et -9.8 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
