12 Avenue Fayolle, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Fayolle, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Fayolle, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 50 mètres
- - Guéret à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 869 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 688 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 277 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Fayolle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Fayolle dans son marché local
Prix du 12 Avenue Fayolle par rapport à la voie
Sur Avenue Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 12 Avenue Fayolle se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Fayolle par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Fayolle se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 51.75 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Fayolle à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Fayolle est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
