17 Avenue Fayolle, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Fayolle, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Fayolle, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 65 mètres
- - Guéret à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 629 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 164 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Fayolle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Fayolle dans son marché local
Prix du 17 Avenue Fayolle par rapport à la voie
Sur Avenue Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 17 Avenue Fayolle se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Fayolle par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Fayolle se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 43.88 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Fayolle à Guéret
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Fayolle est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
