21 Avenue Fayolle, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Fayolle, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 48.61 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Fayolle, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 50 parkings - 1445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 78 mètres
- - Guéret à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 689 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 303 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 261 mètres
Ventes au 21 Avenue Fayolle
Les 6 ventes au 21 Avenue Fayolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Fayolle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Fayolle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Fayolle par rapport à la voie
Sur Avenue Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 21 Avenue Fayolle se situe 50.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Fayolle par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Fayolle se situe 58.67 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 125.51 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Fayolle à Guéret
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Fayolle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
