31 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°33 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 31 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 6 mètres
- - Guéret à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 934 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 815 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 426 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 175 mètres
Ventes au 31 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 31 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 31 Avenue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guéret et 0 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
