35 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gambetta, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison « Rocaille » à 172 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 41 mètres
- - Guéret à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 912 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 849 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 448 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 35 Avenue Gambetta se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gambetta se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 40.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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