49 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 49 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 134 mètres
- - Guéret à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 858 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 858 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 514 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 111 mètres
Ventes au 49 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 49 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 49 Avenue Gambetta se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Gambetta se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 68.31 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 12.93 % sur 1 an et augmenté de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
