52 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 24.36 % à celui du n°47 et de 23.58 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 12 locaux.
À propos du 52 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 12 locaux - 20 parkings - 773 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 126 mètres
- - Guéret à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 850 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 850 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 497 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 96 mètres
Ventes au 52 Avenue Gambetta
Les 13 ventes au 52 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 52 Avenue Gambetta se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Gambetta se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Guéret et 28.63 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 12.93 % sur 1 an et augmenté de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
