31 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Louis Laroche, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 31 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 79 mètres
- - Guéret à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 530 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 646 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 383 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 332 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Louis Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Louis Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Louis Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Louis Laroche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Louis Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Louis Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Louis Laroche dans son marché local
Prix du 31 Avenue Louis Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 31 Avenue Louis Laroche se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Louis Laroche par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Louis Laroche se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Guéret et 16.6 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
