1 Avenue Marc Purat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marc Purat, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marc Purat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 0 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 827 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 592 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marc Purat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marc Purat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marc Purat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marc Purat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marc Purat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marc Purat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marc Purat dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marc Purat par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Purat, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 1 Avenue Marc Purat se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marc Purat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marc Purat se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Guéret et 26.82 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marc Purat à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marc Purat est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
