10 Avenue Marc Purat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marc Purat, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marc Purat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 27 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 851 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 27 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 618 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 704 mètres
Ventes au 10 Avenue Marc Purat
Une vente a été recensée au 10 Avenue Marc Purat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marc Purat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marc Purat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marc Purat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marc Purat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marc Purat dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marc Purat par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Purat, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 10 Avenue Marc Purat se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marc Purat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marc Purat se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Guéret et 24.34 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marc Purat à Guéret
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marc Purat est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
