2 Avenue Marc Purat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marc Purat, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marc Purat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 50 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 812 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 50 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 547 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marc Purat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marc Purat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marc Purat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marc Purat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Purat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Purat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marc Purat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marc Purat par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Purat, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 2 Avenue Marc Purat se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marc Purat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marc Purat se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Guéret et 30.56 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marc Purat à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marc Purat est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
