3 Rue de Beauregard, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beauregard, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 210 mètres
- - Guéret à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 764 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 453 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 380 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 327 mètres
Ventes au 3 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 3 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beauregard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 3 Rue de Beauregard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beauregard par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Beauregard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guéret et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beauregard à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beauregard est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
