15 Rue de Verdun, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Verdun, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 45 logements - 7 locaux - 46 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 161 mètres
- - Guéret à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 398 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 380 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 209 mètres
Ventes au 15 Rue de Verdun
Les 8 ventes au 15 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 15 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 15 Rue de Verdun se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Verdun par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Verdun se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Guéret et 24.05 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Verdun à Guéret
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Verdun est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
