6 Rue des Tanneries, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 916 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Tanneries, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 10 parkings - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 119 mètres
- - Guéret à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 845 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 330 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 394 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 209 mètres
Ventes au 6 Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 6 Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Tanneries, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 6 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 6 Rue des Tanneries se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Tanneries par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Tanneries se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Guéret et 33.53 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Tanneries à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Tanneries est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
