34 Rue du Colonel Roudaire, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Colonel Roudaire, affiche un prix moyen de 974 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 34 Rue du Colonel Roudaire, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 186 mètres
- - Guéret à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 831 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 361 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 417 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Colonel Roudaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Colonel Roudaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Colonel Roudaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Colonel Roudaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Colonel Roudaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Colonel Roudaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Colonel Roudaire dans son marché local
Prix du 34 Rue du Colonel Roudaire par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Roudaire, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 34 Rue du Colonel Roudaire se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Colonel Roudaire par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Colonel Roudaire se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Guéret et 1.67 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
