11 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur de Lavillatte, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 164 mètres
- - Guéret à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 752 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 361 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur de Lavillatte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur de Lavillatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur de Lavillatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur de Lavillatte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur de Lavillatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur de Lavillatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur de Lavillatte dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur de Lavillatte, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 11 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Guéret et 35.62 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur de Lavillatte à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur de Lavillatte est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
