14 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Docteur de Lavillatte, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 162 mètres
- - Guéret à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 224 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 777 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 393 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Docteur de Lavillatte
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Docteur de Lavillatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Docteur de Lavillatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Docteur de Lavillatte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur de Lavillatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur de Lavillatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Docteur de Lavillatte dans son marché local
Prix du 14 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur de Lavillatte, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 14 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Guéret et 36.35 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Docteur de Lavillatte à Guéret
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Docteur de Lavillatte est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
