2 Rue Hubert Gaudriot, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hubert Gaudriot, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hubert Gaudriot, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 10 locaux - 38 parkings - 985 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 69 mètres
- - Guéret à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 654 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 285 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Hubert Gaudriot
Une vente a été recensée au 2 Rue Hubert Gaudriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hubert Gaudriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hubert Gaudriot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Gaudriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Gaudriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hubert Gaudriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Hubert Gaudriot par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Gaudriot, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 2 Rue Hubert Gaudriot se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hubert Gaudriot par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hubert Gaudriot se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 43.5 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hubert Gaudriot à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hubert Gaudriot est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
