2 Rue Leloir, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leloir, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue Leloir, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 95 mètres
- - Guéret à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 748 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 276 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 424 mètres
Ventes au 2 Rue Leloir
Une vente a été recensée au 2 Rue Leloir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leloir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leloir dans son marché local
Prix du 2 Rue Leloir par rapport à la voie
Sur Rue Leloir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 Rue Leloir se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leloir par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leloir se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Guéret et 9.6 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
