4 Rue Montplaisir, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 4 Rue Montplaisir, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 67 mètres
- - Guéret à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1050 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 228 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 752 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montplaisir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 4 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 4 Rue Montplaisir se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montplaisir par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montplaisir se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Guéret et -3.34 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
