1 Rue Pierre Dufour, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Dufour, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Dufour, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 70 mètres
- - Guéret à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 367 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 367 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 629 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Dufour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Dufour dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 1 Rue Pierre Dufour se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Dufour par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Dufour se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.84 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Dufour à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Dufour est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
