1 bis Rue Pierre Dufour, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Dufour, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Dufour, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 73 mètres
- - Guéret à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 364 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 364 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 631 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 400 mètres
Ventes au 1 bis Rue Pierre Dufour
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Pierre Dufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Dufour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Dufour dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 1 bis Rue Pierre Dufour se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Dufour par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Dufour se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Guéret et 35.13 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Dufour à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Dufour est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
