34 Rue Sylvain Blanchet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sylvain Blanchet, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 mais inférieur de 12.44 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sylvain Blanchet, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
10 niveaux - 83 logements - 2370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Blanchet à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 793 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 865 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 392 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sylvain Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sylvain Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sylvain Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sylvain Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sylvain Blanchet dans son marché local
Prix du 34 Rue Sylvain Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 34 Rue Sylvain Blanchet se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sylvain Blanchet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sylvain Blanchet se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 63.36 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sylvain Blanchet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sylvain Blanchet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
