9 Impasse Doublet, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Doublet, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Doublet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
- - Bergerac à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 366 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 874 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 380 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Doublet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Doublet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Doublet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Doublet dans son marché local
Prix du 9 Impasse Doublet par rapport à la voie
Sur Impasse Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 9 Impasse Doublet se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Doublet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Doublet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.47 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Doublet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Doublet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 9 Impasse Doublet à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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