8 Place Malbec, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Malbec, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Malbec, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 219 mètres
- - Bergerac à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 341 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 830 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 289 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Malbec, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Malbec dans son marché local
Prix du 8 Place Malbec par rapport à la voie
Sur Place Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 8 Place Malbec se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Malbec par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Malbec se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.45 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Malbec à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Place Malbec est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
